No coração da Europa, Portugal revela-se como um ponto fulcral para investidores internacionais em busca de oportunidades no mercado imobiliário de luxo. Segundo o estudo anual da prestigiada consultora imobiliária Knight Frank, Portugal garante o nono lugar, com uma sólida probabilidade de 3,8% para investimentos por clientes internacionais este ano.
O cenário mais deslumbrante desdobra-se em Lisboa, onde os preços da habitação de luxo têm uma perspectiva de crescimento de 2,5%, superando estimativas de cidades como Nova Iorque, Paris ou Londres. Portugal está a emergir como um verdadeiro íman para investidores de todo o mundo, um oásis de oportunidades no mercado imobiliário de luxo.
Sublinhando essa tendência, o ‘The Wealth Report’, um estudo em parceria com a imobiliária portuguesa Quintela e Penalva, posiciona Portugal como um dos destinos mais promissores para aquisições de casas de luxo em 2024, com uma atrativa taxa de 3,8% para os Ultra High Net Worth Individuals (UHNWI), indivíduos cujo património líquido é igual ou superior a 30 milhões de dólares.
E as perspectivas para o futuro são igualmente impressionantes. Prevê-se que até 2028, o número de investidores ultra milionários em Portugal ultrapasse os mil, representando um aumento significativo de 25%. Esta ascensão não é fruto do acaso; a estabilidade económica e política de Portugal têm sido fundamentais para atrair investidores em busca de segurança e solidez nos seus investimentos.
Aliado a isso, a expectativa de uma redução nas taxas pelo Banco Central Europeu (BCE), combinada com a ressurgência do turismo no país, está a impulsionar ainda mais a procura por propriedades de luxo. Antecipa-se que este cenário leve a um aumento dos preços das casas de luxo em Lisboa já em 2024, superando as principais metrópoles mundiais.
Apesar do crescimento evidente nos bairros nobres de Lisboa, a expansão não se limita à capital. Regiões como Cascais, Sintra e Estoril também estão a testemunhar um crescimento substancial. E não nos esqueçamos das encantadoras zonas de férias do Algarve e da Comporta, que continuam a cativar investidores em busca de um refúgio paradisíaco.
Os valores de transação neste mercado exclusivo podem variar, mas a qualidade é sempre inegável. A média de transação para propriedades prime, segundo Alex Koch de Gooreynd, situa-se entre dois e três milhões de euros.
No entanto, para manter esta trajetória ascendente, é necessário estar atento aos desafios. A eliminação do regime do Residente Não Habitual (RNH) pode ter um impacto significativo na chegada de novos investidores. A aguardar as decisões do novo Governo, resta-nos a expectativa.
Quanto às nacionalidades dos investidores, Portugal é um verdadeiro melting pot. Enquanto o mercado do Algarve continua a seduzir britânicos, irlandeses e nórdicos, Lisboa e Cascais veem um aumento na procura por parte de americanos e brasileiros. E não podemos esquecer dos ingleses em busca de casas de campo e quintas no Douro e no Alentejo, um sinal claro do encanto intemporal deste país.
Em suma, Portugal não é apenas um destino de investimento; é uma experiência de luxo que atrai investidores de todo o mundo, ansiosos por fazer parte desta história de sucesso imobiliário.
Texto: Referências baseada em artigos e noticias Online : https://jornaleconomico.sapo.pt/noticias/casas-de-luxo-portugal-entra-no-top-10-de-destinos-dos-investidores-internacionais/
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