Na zona nobre da Lapa, encontra-se um prédio reabilitado, que preserva a sua fachada histórica, com os varandins trabalhados. O prédio tem quatro pisos, servidos por elevador, e oferece três apartamentos de tipologias T4 duplex, T3 e T2. Os apartamentos são uma mostra de requinte e bom gosto. O apartamento T2 no piso 3, tem uma sala de estar com 28m², e uma cozinha em open-space equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico combinado, termoacumulador, máquina de lavar loiça e roupa. Temos uma master-suite de 20m² com roupeiro embutido, varanda e casa de banho com banheira, o outro quarto tem 13m² com roupeiro embutido, varanda, e uma casa de banho de apoio ao quarto com base de duche. Os apartamentos têm isolamento térmico e acústico, soalhos em madeira, cozinhas equipadas, ar-condicionado quente e frio e aquecedores elétricos. Cada um dos apartamentos tem acesso direto ao elevador pelo interior do apartamento. O prédio está situado no coração do bairro histórico da Lapa, onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, transportes públicos, instituições de ensino e restaurantes. Cordialmente. Palma Para mais informações : +351 925 241 666 (Chamada para a rede móvelnacional)palma@dsprivate.com
Montijo de cara nova, T3 exclusivo
Apartamento T3 (3 suites), localizado junto aos melhores acessos para entrar e sair da cidade do Montijo. Perto da circular externa do Montijo e a 5 minutos da rotunda das Portas da Cidade, trata-se de um apartamento luxuoso com grandes áreas, num prédio de layout moderno, com elevador, onde se privilegiou os espaços exteriores privativos bastante amplos. Com 196.44m2 de área bruta privativa é composto por Cordialmente. Palma Para mais informações : +351 925 241 666 (Chamada para a rede móvelnacional)palma@dsprivate.com
Edifício AL- KÂNTARA
Edifício AL- KÂNTARA – LISBOA UMA JÓIA ESCONDIDA NUM BAIRRO EM MOVIMENTO. Com tipologias T1, T2 e T2 Duplex, a partir de 290.000,00€ Um charmoso e tradicional pátio interior comum a todos os apartamentos é o que encontramos assim que se abrem os portões deste edifício. O Al-Kântara é uma pequena joia de conforto, segurança e privacidade num bairro histórico com um futuro promissor. Alcântara é um tradicional bairro Lisboeta que nos últimos anos tem vindo a beneficiar de uma consistente renovação, tanto a nível arquitetónico como de acessos e dinamização comercial. À sombra da icónica Ponte 25 de Abril encontramos as famosas Docas de Alcântara com os seus muitos restaurantes, o moderníssimo hospital CUF TEJO e o espaço mais vanguardista e trendy da cidade de Lisboa, o LX Factory. Mas há neste bairro muito mais para conhecer e usufruir, mantendo a atmosfera bairrista que caracteriza a maravilhosa cidade de Lisboa e as suas gentes. É no centro desta dinâmica efervescente que se encontra o edifício Al-Kântara, num projeto brilhante de reabilitação urbana sobre uma antiga casa burguesa do final do século XIX, que recupera o conceito das antigas Vilas e Pátios lisboetas e o conjuga na perfeição com a modernidade dos espaços e a excelência da construção. Restaurantes, serviços, zonas de lazer, transportes públicos e acessos aos grandes eixos rodoviários da cidade, estão a um passo deste novo empreendimento que pretende aliar a centralidade da sua localização, à privacidade conseguida pela sua arquitetura. Para mais informações sobre as unidades e suas plantas, entre em contacto. Cordialmente Fernando Palma WhatsApp palma@dsprivate.com
APARTAMENTO T3 REMODELADO SÃO DOMINGOS DE BENFICA
Apartamento T3, São Domingos de Benfica REMODELADO PT – A sua escolha é viver na Cidade de Lisboa e usufruir de tudo o que uma vida cosmopolita pode proporcionar? Este apartamento está situado em São Domingos de Benfica, junto ao Estádio da Luz e Centro Comercial Colombo, rodeado de todo o tipo de serviços, comércio local a pé, rede metro e autocarros para qualquer local da cidade. Características de Destaque: Renovação Total – Características: A renovação realizada é total e inclui canalizações, rede elétrica, casas de banho, janelas, cozinha, chão e ampliação do apartamento para a zona das varandas. Este apartamento tem a seguinte distribuição. Zona Social Zona Privada As áreas generosas e amplas potenciam a fluidez e utilização deste apartamento luminoso apartamento. Entre em contacto connosco, estaremos inteiramente ao seu dispor para disponibilizar todas as informações e agendar a sua visita! Cordialmente Fernando Palma WhatsApp palma@dsprivate.com
INFINITY
Apartamento T2, INFINITY – Edifício RIVER, Sete Rios – Lisboa Um condomínio de luxo com acesso a piscinas, ginásios, spa e estacionamento privativo. O apogeu da qualidade de vida e do bem-estar, em Lisboa. O Infinity conta com um serviço concierge, realizado por profissionais sempre disponíveis para atender as suas necessidades: serviços, eventos, recepção de convidados e muito mais. Poderá também dispor de uma sala de reuniões e, em família, desfrutar do jardim, da zona para crianças ou dos 130m2 de spa. Para os amantes de desporto, o Infinity conta com campo de padel, ginásio e piscina interior (além da exterior no rooftop). O Infinity conta com um serviço concierge, realizado por profissionais sempre disponíveis para atender as suas necessidades: serviços, eventos, receção de convidados e muito mais. Poderá também dispor de uma sala de reuniões e, em família, desfrutar do jardim, da zona para crianças ou dos 130m2 de spa. Para os amantes de desporto, o Infinity conta com campo de padel, ginásio e piscina interior (além da exterior no rooftop). Poderá usufruir deste apartamento na melhor Torre do Infinity a River, com vista direta para o Rio Tejo e Monsanto, aproveitando as vistas exclusivas de um apartamento situado no 10º Piso com uma ampla varanda. Com área de Total de 172 m2 , Área Privada de 139m2, Área Exterior de 33m2 , + Arrecadação e lugar de estacionamento. Este apartamento tem a seguinte distribuição. Zona Social Zona Privada Áreas bastante generosas e amplas potenciam a fluidez e utilização deste apartamento. Venha conhecer esta maravilhoso apartamento, marque já a sua visita WhatsApp palma@dsprivate.com
Portugal em ascenção entra na lista Top 10 – Destino de Investimento imobiliário de Luxo
No coração da Europa, Portugal revela-se como um ponto fulcral para investidores internacionais em busca de oportunidades no mercado imobiliário de luxo. Segundo o estudo anual da prestigiada consultora imobiliária Knight Frank, Portugal garante o nono lugar, com uma sólida probabilidade de 3,8% para investimentos por clientes internacionais este ano. O cenário mais deslumbrante desdobra-se em Lisboa, onde os preços da habitação de luxo têm uma perspectiva de crescimento de 2,5%, superando estimativas de cidades como Nova Iorque, Paris ou Londres. Portugal está a emergir como um verdadeiro íman para investidores de todo o mundo, um oásis de oportunidades no mercado imobiliário de luxo. Sublinhando essa tendência, o ‘The Wealth Report’, um estudo em parceria com a imobiliária portuguesa Quintela e Penalva, posiciona Portugal como um dos destinos mais promissores para aquisições de casas de luxo em 2024, com uma atrativa taxa de 3,8% para os Ultra High Net Worth Individuals (UHNWI), indivíduos cujo património líquido é igual ou superior a 30 milhões de dólares. E as perspectivas para o futuro são igualmente impressionantes. Prevê-se que até 2028, o número de investidores ultra milionários em Portugal ultrapasse os mil, representando um aumento significativo de 25%. Esta ascensão não é fruto do acaso; a estabilidade económica e política de Portugal têm sido fundamentais para atrair investidores em busca de segurança e solidez nos seus investimentos. Aliado a isso, a expectativa de uma redução nas taxas pelo Banco Central Europeu (BCE), combinada com a ressurgência do turismo no país, está a impulsionar ainda mais a procura por propriedades de luxo. Antecipa-se que este cenário leve a um aumento dos preços das casas de luxo em Lisboa já em 2024, superando as principais metrópoles mundiais. Apesar do crescimento evidente nos bairros nobres de Lisboa, a expansão não se limita à capital. Regiões como Cascais, Sintra e Estoril também estão a testemunhar um crescimento substancial. E não nos esqueçamos das encantadoras zonas de férias do Algarve e da Comporta, que continuam a cativar investidores em busca de um refúgio paradisíaco. Os valores de transação neste mercado exclusivo podem variar, mas a qualidade é sempre inegável. A média de transação para propriedades prime, segundo Alex Koch de Gooreynd, situa-se entre dois e três milhões de euros. No entanto, para manter esta trajetória ascendente, é necessário estar atento aos desafios. A eliminação do regime do Residente Não Habitual (RNH) pode ter um impacto significativo na chegada de novos investidores. A aguardar as decisões do novo Governo, resta-nos a expectativa. Quanto às nacionalidades dos investidores, Portugal é um verdadeiro melting pot. Enquanto o mercado do Algarve continua a seduzir britânicos, irlandeses e nórdicos, Lisboa e Cascais veem um aumento na procura por parte de americanos e brasileiros. E não podemos esquecer dos ingleses em busca de casas de campo e quintas no Douro e no Alentejo, um sinal claro do encanto intemporal deste país. Em suma, Portugal não é apenas um destino de investimento; é uma experiência de luxo que atrai investidores de todo o mundo, ansiosos por fazer parte desta história de sucesso imobiliário. Texto: Referências baseada em artigos e noticias Online : https://jornaleconomico.sapo.pt/noticias/casas-de-luxo-portugal-entra-no-top-10-de-destinos-dos-investidores-internacionais/ Foto: Divulgação
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Fiquem ligados pois este será um meio onde irei comunicar bastante sobre o mercado imobiliário em Lisboa. Desde compra, venda, investimentos.